Kotona kuin hotellissa 2.0

KT (asuinhuoneisto) | 2 h, avokeittiö (kk), kph, s | 39 m2 | 5 krs.

Asunto Oy Kokkolan Grand

Asunto Oy Kokkolan Grand on yksi niistä taloyhtiöistä, jotka ihastuttavat vuodesta ja vuosikymmenestä toiseen! Kokkolassa Pitkänsillankadulla sijaitseva Grandin talo edustaa tyyliltään funktionalisimia. Vanha, kaunis hotellikiinteistö on rakennettu 1939 ja vuonna 2003-2005 hotellista on saanerattu asuin- ja liikehuoneistoiksi. Hotellitunnelma on kuitenkin säilytetty. 

‌Tässä saunallisessa keskustakaksiossa tilajako on toimiva ja neliöt on otettu hyvin hyötykäyttöön. Asunnon muotonsa takia, sisustaminen on helppoa. Oleskelutilaan mahtuu hyvin sekä sohva- että ruokailuryhmän. 

‌Tervetuloa tutustumaan! Oman esittelyajan varaat soittamalla 050 5963 122 tai sähköpostilla info@averanda.fi.

Asunto Oy Kokkolan Grand

Asunto Oy Kokkolan Grand är ett av de där husbolagen som sedan decennier tillbaka alltjämt förtjusar med sin skönhet och funktionalistiska stil! Den gamla, vackra hotellfastigheten på Långbrogatan i Karleby är byggd 1939. Under åren 2003-2005 sanerades hotellet om till bostäder och affärslägenheter men hotellkänslan bevarades. 

‌I tvåan på femte våningen med egen bastu är utrymmet maxat och kvadratmetrarna väl utnyttjade. Lägenheten är väldigt möblerbar tack vare sin form. Det rektangulära sällskapsutrymmet har rum för både en soff- och en matgrupp. 

‌Välkommen på visning! ‌En egen visningstid bokar du genom att ringa 050 5963 122 eller mejla info@averanda.fi.

Perustiedot

Sijainti: Pitkänsillankatu 20B | A2x, 67100 KARLEBY ‌
‌Tyyppi: Kerrostalo
‌Omistusmuoto: Oma
‌Huoneistoselitelmä: 2 h, kk, kph, sauna 
‌Huoneita: 2 
Asuinpinta-ala: 39 m2 yhtiöjärjestyksen mukaan
‌Kerros: 5/6 ‌
‌Hissi: Kyllä
‌Rakennusvuosi: 1939/2005 
‌Vapautuminen: Asunto myydään vuokrattuna. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus alkamispv 1.12.2023, vuokra 600 €/kk+vesi 18 €/hlö/kk.

Asunnosta

Luokitus: Hyväkuntoinen
‌Rakennus- ja pintamateriaali: Betoni/tiili ‌Katto: Harjakatto, peltikate
‌Keittiö/olohuone: avokeittiö, rosteri kodinkoneet; astianpesukone, jääkaappi-/pakastin, integroitu liesi, liesituuletin, keittiönkaapit tammi
‌Makuuhuone: Komerotilaa.
‌Kylpyhuone: Peilikaappi, allas, wc, pesukoneliitäntä, suihku. Seinät kaakeloitu, lattia laatta.
‌Sauna: Sähkökiuas, lattia laatta, seinät paneeli. 
‌Lattia: Parkett‌i

Taloyhtiöstä

Taloyhtiö: Asunto Oy Kokkolan Grand Isännöinti: Ekonovia / Nils-Johan Enkvist Kiinteistöhuolto: Esan kiinteistöpalvelu ‌
‌Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto. 
‌Taloyhtiön autopaikat: 3 pihapaikkaa. Taloyhtiö on vuokrannut tontin nro 10 autopaikat 28 kpl toistaiseksi.
‌Tontti: Oma
‌Pinta-ala: 836 m2 
‌Ilmanvaihtotapa: Koneellinen
‌Lämmönjakotapa: Kaukolämpö
‌Energialuokka: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
‌Tietoliikenneyhteydet: Kuitu
‌Antennijärjestelmä: Yhteisantenni

Grunduppgifter

Läge: Långbrogatan 20Bx, 67100 KARLEBY
‌Typ: Höghus
‌Ägandeform: Egen
‌Rumsfördelning: 2r, kv, bdr, b
‌Rum:2
‌Bostadsyta: 39 m2 enl bolagsordning
‌‌Våning: 5/6
‌Hiss: Ja
‌Byggår: 1939/2005
‌Frigörs: Lägenheten säljs uthyrd. Tillsvidare uthyrd fr.o.m 1.12.2023, hyra 600 €/mån + vatten 18 €/pers/mån.

Om lägenheten

Kondition: God
‌Byggnads-och ytmaterial: Betong/tegel
‌Taktyp: Plåtbeklätt sadeltak
‌Kök/vardagsrum: öppet kök med vitvaror i rostfritt; diskmaskin, kyl-/frys, integrerad spis, spisfläkt, köksluckor i ek
‌Sovrum: Garderob
‌Badrum: Spegelskåp, lavoar, wc, tvättmaskinsanslutning, dusch. Väggar kaklade, golv klinkers.
‌Bastu: Elbastu-ugn, golv klinkers, väggar panel
‌Golv: Parkett‌

Om husbolaget

Bostadsbolag: Asunto Oy Kokkolan Grand
‌Disponent: Ekonovia / Nils-Johan Enkvist
‌Fastighetsskötsel: Esan kiinteistöpalvelu
‌Till bostadsbolaget hör: Förråd, förråd för sportredskap
‌Bostadsbolagets bilplatser: 3 gårdsplatser. Husbolaget har hyrt tillsvidare 28 st bilpatser på tomt nr 10
‌Tomt: Egen
‌Areal: 836 m2
‌Ventilation: Maskinell
‌Värmesystem: Fjärrvärme
‌Energicertifikat: Ej lagstadgat energicertifikat‌
‌Datatrafikförbindelse: Fiber
‌Antennsystem: Gemensam antenn‌ 

Suoritetut korjaukset taloyhtiössä

2003-2005 Saneerattu hotellista asuin- ja liikehuoneistoiksi
‌2005 Koneellinen tulo- ja poistoilmajärjestelmä
‌2013 Takuukorjaukset
‌2015 Tontti no 10 myyty, viemärin sortuma korjattu
‌2015-2016 Hissin koneisto uusittu
‌2016 Katon vuotokohtien korjaus
‌2018 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus ja silikonien tarkistus
‌2022 Jäteasema kellarissa
‌2023 Huoneistojen lukitusten uusiminen, kellari-oven laajentaminen
‌2022 Valurautaviemäri putkien vaihto koko talossa

‌Hallituksen ehdottamat tulevat perusparannukset ja korjaukset:
‌2023-2028 Viemärin läpiviennin pinnoittaminen
‌2023-2028 Julkisivukorjaus

Utförda renoveringar i husbolaget*

2003-2005 Sanering från hotell till bostads- och affärslägenheter
‌2005 Maskinell till- och frånluftsventilation
‌2013 Garantireparationer
‌2015 Tomt nro 10 såld, avlopp reparerad
‌2015-2016 Hissmaskineri förnyat
‌2016 Reparation av takläckage
‌2018 Fuktmätning av badrum samt granskning av silikonfogar
‌2022 Avfallsstation till källaren
‌2023 Förnyande av lås till lägenheterna, förstoring av källardörr
‌2022 Byte av gjutjärnsavloppsrör i hela huset

‌Av styrelsen förslagna kommande förbättringar och reparationer:
‌2023-2028 Ytbeläggning av avloppsgenomföringar
‌2023-2028 Fasadrenovering
‌* översättning från finskspråkigt disponentintyg

Pris & kostnader

Hinta
& kustannukset

Velaton hinta: 94 500 €
‌Myyntihinta: 91 789,70 €
‌Velkaosuus: 2 710,30 €
‌Vastike: 200,07 €/kk 
‌(Hoitovastike 171,60 €/kk+Rahoitusvastike 28,47 €/kk)
‌Muut maksut: Vesivastike 18 €/hlö/kk



‌Skuldfritt pris: 94 500 €
‌Försäljningspris: 91 789,70 €
‌Skuldandel: 2 710,30 €
‌Bolagsvederlag: 200,07 €/mån
‌(Driftsvederlag 171,60 €/mån+finansieringsvederlag 28,47 €/mån)
‌Övriga avgifter: Vattenvederlag 18 €/pers/mån







info@averanda.fi

050 5963 122