Slottentie 21, 68410 ALAVETELI

-Omakotitalo, navettarakennus ja pihasauna 0,8695 hehtaarin tontilla Slotten idyllisessä ympäristössä Alavetelissä- 

Vadelmanpunainen maalaiskoti

Tämä mansardikattoinen, vadelmanpunainen hirsitalo sijaitsee suojaisan pihan kätköissä idyllisessä ympäristössä Slottentien varrella Alavetelissä. Kun ajaa pihalle, mieleen tulee Astrid Lindgrenin elokuva Melukylän lapset. Omalla isolla pihalla on runsaasti tilaa leikeille sekä lapsille että koirille! Kokonaisuuteen kuuluu vehrän pihan ja maalämmöllä lämpiävän omakotitalon lisäksi navettarakennus, pihasauna, puuliiteri, leikkimökki sekä niitty. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle ensiesittelyyn ke 26.6. klo 17.30 - 18.00! 

En lantlig dröm i hallonrött

Det här hallonröda stockhuset med mansardtak hittar du utmed Slottevägen i Nedervetil, nästan gömd bakom den grönskande trädgården i en verkligt idyllisk miljö! När man kör in på gården, förs tanken till Astrid Lindgrens Bullerbybarnen. Här finns gott om utrymme både för barn och hundar med spring i ben och tassar! Till helheten hör förutom den stora trädgården och det med jordvärme uppvärmda egnahemshuset även en fähusbyggnad, gårdsbastu, vedbod, lekstuga samt en äng. Välkommen på visning onsdag 26.6 kl 17.30 - 18.00! 

Slottevägen 21, 68410 NEDERVETIL

-Egnahemshus, fähusbyggnad och gårdsbastu på 0,8695 hektar stor tomt i Slotte, Nedervetil-

Selkeä ja suoraviivainen pohja

Pääkerroksen pohja on tyylikkään selkeä ja suoraviivainen. Yhdestä makuuhuoneesta on tehty ylellisen kokoinen kylpy- ja kodinhoitohuone, ja olohuoneesta on nykyisin pääsy ulos takapihalle. Eli pohjapiirros on vain suuntaa antava. 

‌Rumsindelningen är stilren och raklinjad. Den här planlösningen är endast riktgivande; ett av sovrummen har nämligen gjorts om till ett lyxigt stort badrum/klädvårdsrum, och från vardagsrummet kommer man ut på bakgården. 


Perustiedot

Sijainti: Slottentie 21, 68410 ALAVETELI
‌Tyyppi: Omakotitalo
‌Rakennusvuosi: 1930
‌Huoneistoselitelmä: Alhaalla keittiö, kph/khh, oh, 2 mh. Yläkerrassa 2 mh sekä kylmä vintti.
‌Asuinpinta-ala: noin 132 m2
‌Kokonaispinta-ala:  noin 195 m2
‌Kerrokset: 2
‌Pääasiallinen rak materiaali: Hirsi, puu
‌Katto: Mansardikatto, peltikate
‌Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Lisätiedot

Kunto: Ei luokiteltu.
‌Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.
‌Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
‌Vesihuollon kuvaus: Kunnan
‌Viemäri: Oma
‌Suoritetut remontit: Maalämpö 2008, Keittiön kaapit ja kodinkoneet 2008, Varaava takka asennettu olohuoneeseen 2008, Kph:n laatoitus 2008, Kuisti 2019 jossa eristeet uusittu ja lattialämmitys asennettu.
Sähkön kulutus: Sähkö yhteensä noin 16 000 kWh/vuodessa.‌
‌Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta.

Tontista

Kiinteistötunnus: 288-407-4-64 ja 288-407-4-88
‌Tontin omistus: Oma
‌Tontin pinta-ala: 0,417 ha + 0,4525 ha
‌Muut rakennukset: Vuonna 1962 rakennettu navettarakennus yht 228 m2 jossa tiilirakenteinen navetta + puulato, vuonna 2015 rakennettu puuliiteri 13 m2 sekä vuonna 1956 rakennettu, puurunkoinen pihasauna 24 m2, leikkimökki.
Tontin kuvaus: Iso nurmikkoalue jossa paljon puuta ja istutuksia. Kasvimaa ja hyvin tilaa laajentaa. Niitty navetan takana.  

Vanhan ajan tunnelmaa

-Vaaleaksi maalattu lankkulattia hurmaa kauneudellaan jokaisessa huoneessa, myös yläkerrassa!-

Grunduppgifter

Läge: Slottevägen 21, 68410 NEDERVETIL ‌Typ: Egnahemshus
‌Byggår: 1930
‌Rumsfördelning: På bottenvåningen kök, bdr/klädvård, vardagsrum, 2 sovrum. På övre våningen 2 sovrum samt kall vind.
‌Bostadsyta: ca 132 m2, ej kontrolluppmätt
‌Totalareal: ca 195 m2, ej kontrolluppmätt
‌Våningar: 2 ‌
‌Huvudsakligt byggmaterial: Stock, trä
‌Tak: Plåtbeklätt mansardtak
‌Frigörs: Enligt överenskommelse.

Tilläggsuppgifter

Kondition: Ej klassificerad.
‌Uppvärmning: Jordvärme, vattenburen värme/element. 
‌Elanslutningen överförs: Ja
‌Vattenförsörjning: Kommunal
‌Avlopp: Eget
‌Utförda renoveringar: Jordvärme 2008, Köksskåp och vitvaror 2008, Ackumulerande spis i vardagsrummet 2008, Badrum/klädvårdsrum kaklat 2008, Kvist 2019; isolation och golvvärme installerad. Elförbrukning: Totalt ca 16 000 kWh/år.‌ ‌Energicertifikat: Ej lagstadgat energicertifikat. 

Om tomten

Fastighetsbeteckning: 288-407-4-64 och 288-407-4-88 ‌
Ägoförhållande: Egen
‌Tomtens areal: 0,417 ha + 0,4525 ha ‌
‌Övriga byggnader: Ett år 1962 byggt fähus totalt 228 m2 varav fähusdelen är av tegel med tillhörande trälada, ett år 2015 byggt vedlider 13 m2 samt en år 1956 byggd gårdsbastu med trästomme 24 m2, lekstuga.
‌Övrigt om tomten: Stor gräsmatta med många träd och planteringar. Trädgårdsland med möjlighet att utveckla och förstora. Äng bakom fähuset. 

Neljän tilavan makuuhuoneen koti

Kolme tilavaa huonetta peräkkäin antavat tilan tuntua, ja tilat ovat valoisat ja avarat. Olohuoneessa on varaava takka, ja tästä on myös kulku terassioven kautta takapihalle. Kummassakin päädyssä on tilava makuuhuone ja yläkerrassa kaksi makuuhuonetta lisää. Jos tilanne vaatii, kylmän ullakon käyttöönotto toisi paljon lisää asuinneliöitä!

Fyra väl tilltagna sovrum

Rummen i fil ger ett trevligt flöde i huset, och huset känns ljust och öppet. I vardagsrummet finns en ackumulerande spis, och härifrån leder en terrassdörr ut till bakgården. Rymliga sovrum i var gavel finns här nere, och på vinden ytterligare två. Vid behov fås en hel del utrymme till genom att ta i bruk kallvinden!

I huset råder en rofylld stämning, den där som bara hittas i äldre hus

- Det ljust målade plankgolvet sätter tonen i alla rum, även på övre våningen!-

Tilat ja materiaalit

Kylphuoneen kuvaus: Lattia laatta
‌Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, wc, allaskaappi, peili, bidesuihku, säilytyskaappeja, pesukoneliitäntä.
‌Keittiön varustus: Puuhella, astianpesukone, jääkaappi-/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin.

Utrymmen & material

Beskrivning av badrummet: Kaklat golv
‌Badrummets utrustning: Duschskåp, wc, lavoarskåp, spegel, bidedusch, förvaringsskåp, tvättmaskinsanslutning.
‌Kökets utrustning: Vedspis, diskmaskin, kylskåp-/frys, keramisk spis, spisfläkt.

Viihtyisä yläkerta on lasten valtakunta 

-Rummen på den mysiga övre våningen är barnens domäner!-

Päivittäispalvelut lähellä

Noin kahden kilometrin säteellä tästä kodista löytyvät kaikki tarvittavat päivittäispalvelut kuten esimerkiksi ruokakauppa, lounasravintola, apteekki, autokorjaamo, rautakauppa ja pankki. Päiväkoti, vastarakennettu peruskoulu sekä uimaranta ja urheilukenttä sijaitsevat neljän kilometrin päässä. Laajempien palveluiden pariin Kokkolaan ajaa vartissa.

Vardagsservicen nästan bakom hörnet

På bara ett par kilometers avstånd härifrån hittas all behövlig vardagsservice såsom t.ex matbutik, lunchrestaurang, apotek, bilservice, järnhandel och bank. Dagvård och den så gott som nybyggda skolan samt simstrand och sportplan ligger endast fyra kilometer bort. Till Karleby kör man på en kvart. 

Peltoniitty navettarakennuksen takana

En egen äng bakom fähuset finns det ju alltid användning för, eller hur? Endast fantasin sätter gränserna!

Hinta & kustannukset

Myyntihinta: 109 000 €
‌Kiinteistövero: noin 245 €/vuodessa
‌Muut kustannukset: Ostaja vastaa varainsiirtoverosta 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan palkkiosta 128 € sekä lainhuudatuskustannuksista.

Pris & kostnader

Försäljningspris: 109 000 €
‌Fastighetsskatt: ca 245 €/år
‌Övriga kostnader: Köparen ansvarar för överlåtelseskatt 3 % av köpesumman, köpvittnesarvodet 128 € samt kostnader för lagfartsansökan.

Näköalat yläkerran makuuhuoneesta

-Utsikten från det ena sovrummet på övre våningen-

Kontaktuppgifter & visningar

Yhteystiedot
& esittelyt

Nähdäänkö ensiesittelyssä keskiviikkona 26.6 klo. 17.30 - 18.00? Lämpimästi tervetuloa! 






‌Vi ses väl på premiärvisningen på onsdag 26.6 kl. 17.30 - 18.00? Varmt välkomna!







info@averanda.fi

050 5963 122