Ryhdikäs ja hyvin pidetty talo viihtyisässä ympäristössä Kokkolan Kirilahdessa

-Rakryggat och välhållet hus med trivsam omgivning i Kirilax, Karleby-

Vanha Ouluntie 83, Kokkola

Kirilahdessa on hyvä asua! Tämä koti sijaitsee kauniiden maalaismaisemien keskellä jossa voi nauttia omasta rauhasta. Hirsirunkoinen, vuonna 1949 rakennettu talo on ryhdikäs ja sitä on peruskorjattu vuosien aikana. Pihapiirissä on myös vanha ulkosauna sekä navettarakennus, jotka toimivat nyt varastotilana. Tässä kokonaisuudessa on todellakin mahdollisuudet ja puitteet monenlaisen arjen elämiselle - tervetuloa tutustumaan!

Gamla Uleåvägen 83, Karleby

I Kirilax är det gott att bo! Det här år 1949 byggda, rakryggade huset med stockstomme ligger naturskönt omgiven av fält, här kan man njuta av lugn och ro. Huset har blivit grundrenoverat under årens lopp. På gården finns även en gammal utebastu samt en fähusbyggnad, som båda fungerar som förråd för tillfället. Välkommen på visning - den här helheten kan verkligen erbjuda möjligheter och förutsättningar för många olika ändamål! 

Kahteen suuntaan avautuvat ikkunat takaavat runsaasti luonnonvaloa

-Fönster åt två håll i vardagsrummet släpper in massor av dagsljus-

Inspiroiva pohjaratkaisu

Kuten myös tässä talossa, rintamamiestalojen toimivat pohjaratkaisut koostuvat perinteisesti hormin ympärille asetetuista huoneista. Kahden aikuisen kotina, yksi pääkerroksen makuuhuoneista on otettu työ-/tietokonehuoneeksi. Huone on sekä keittiön että olohuoneen jatkeena ja toimisi erinomaisesti myös ruokasaliksi.  Eteisen ja päämakuuhuoneen vieressä sijaitsee erillinen wc. Myöhemmin rakennetusta laajennuksesta (elintasosiipi) löytyy kylpyhuone/kodinhoitotila, sauna, pannuhuone sekä arkisisäänkäynti.

Inspirerande planlösning

Den traditionella och välfungerande planlösningen i ett hus av frontmannamodell består av rum placerade runt skorstenen, och så är även fallet i detta hus. Då hemmet är ett två personers hushåll, används ett av bottenvåningens rum som kontor-/datarum. Rummet ligger mitt emellan kök och vardagsrum, och skulle passa ypperligt även som matsal. Intill hall och sovrum finns ett separat wc. I den senare byggda flygeln hittas badrum/hjälpkök, bastu, pannrum samt vardagsingång.  

Keittiön ikkunoista avautuu näkymät vehreään pihapiiriin

-Från köksfönstret utsikt över det grönskande gårdstunet-

Tehdyt remontit

Lattioiden lisäeristys 1980-luvulla. Peruskorjattu vuonna 2000-2002; uusi ulkovuoraus/tuulensuojalevyt, ikkunat, katto ja sähköt uusittu sekä kylpyhuone. Pellettikattila uusittu 2010. Käyttövesiputket uusittu noin 10 vuotta sitten. Keittiön ovet uusittu 2018. Ilmalämpöpumppu asennettu 2020.

Utförda renoveringar

Golvisolering på 1980-talet. Grundrenoverat 2000-2002, då brädfodring förnyades och vindskyddsskivor installerades och även fönster, tak byttes ut och el förnyades. Pelletspannan är av årgång 2010. Bruksvattenrör förnyade för ca 10 år sedan. Köksskåpens dörrar förnyade 2018. Luftvärmepump installerad 2020.  

Viihtyisä, maalaistyylinen ja helppokäyttöinen kulmakeittiö

-Ett hemtrevligt vinkelkök i lantlig stil gör köksarbetet till ett nöje!-

Tilat & materiaalit

KEITTIÖN KUVAUS: Lattiamateriaalit: Parketti Seinämateriaalit: Tapetti 
‌Varusteet: Keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone
‌OLOHUONEEN KUVAUS: Lattiamateriaalit: Parketti Seinämateriaalit: Tapetti
‌Varusteet: Takka, ilmalämpöpumppu, portaat yläkertaan
ALAKERRAN MAKUUHUONEIDEN KUVAUS: Määrä: 2. Lattiamateriaalit: Parketti Seinämateriaalit: Tapetti. Peililiukuovilla varustettu komerotilaa
‌WC: KUVAUS: Lattiamateriaalit: Laatta Seinämateriaalit: Maalattu
‌Varusteet: Peili- ja allaskaappi, säilytyskaappi, wc-istuin
‌KYLPYHUONEEN KUVAUS: Lattiamateriaalit: Laatta Seinämateriaalit: Kaakeli
‌Varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä

Utrymmen & material

BESKRIVNING AV KÖKET Golvmaterial: Parkett Väggmaterial: Tapet 
‌Utrustning: Keramisk spis, spisfläkt, kylskåp/frys, diskmaskin
‌BESKRIVNING AV VARDAGSRUM: Golvmaterial: Parkett Väggmaterial: Tapet
‌Utrustning: Spis, luftvärmepump, trappa till övre våningen
‌BESKRVINING AV SOVRUMMEN PÅ NEDRE VÅNINGEN: Antal: 2. Golvmaterial: Parkett Väggmaterial: Tapet. Garderober försedda med spegelskjutdörrar
‌BESKRIVNING AV WC: Golvmaterial: Klinkers Väggmaterial: Målad
‌Utrustning: Spegel- och lavoarskåp, förvaring, wc-stol
‌BESKRIVNING AV BADRUM: Golvmaterial: Klinkers Väggmaterial: Kakel
‌Utrustning: Dusch, duschvägg, tvättmaskinsanslutning

Perustiedot

Sijainti: Vanha Ouluntie 83, 67600 KOKKOLA
‌Tyyppi: Omakotitalo
‌Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi ‌Kattotyyppi: Harjakatto, peltikate
‌Huoneistoselitelmä: 3 h, k, eteinen, wc, kph/khh, sauna, pannuhuone ja arkisisäänkäynti. Yläkerrassa 2 huonetta, parveke, säilytystilaa
‌Asuinpinta-ala: Noin 140 m2
‌Lisää pinta-alasta: Noin 160 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
‌Rakennusvuosi: 1949
‌Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Lisätiedot

Yleiskunto: Ei luokiteltu
‌Lämmitysjärjestelmä: Pelletti, puu, sähkövastus, öljy, ilmalämpöpumppu.
‌Vesihuolto: Kunnan
‌Viemäri: Oma
‌Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
‌Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
‌Tontin omistus: Oma
‌Tontin pinta-ala: 0,6090 ha
‌Kiinteistötunnus: 272-406-5-25
‌Muut rakennukset: Ulkosauna ja navetta

Hinta & kustannukset

Myyntihinta: 157 000 € 144 000 €
‌Kiinteistövero: 266,78 €/vuosi
‌Lämmityskustannukset:
‌Muuta: Ostaja vastaa varainsiirtoverosta 3% kauppahinnasta, kaupanvahvistajan palkkiosta 128 € sekä lainhuudatuskuluista

Yläkerta

Olohuoneeesta johtaa valoisat ja helppokäyttöiset portaat yläkertaan. Yläkerrasta löytyy runsaan säilytystilaan lisäksi iso, kahdella alkovilla varustettu makuuhuone sekä yksi pienempi aulahuone. Aulahuone toimisi tarpeen mukaan hyvin myös neljäntenä makuuhuoneena. Parvekkeelta on kauniit näköalat. 

En trappa upp

Från vardagsrummet leder en ljus och lättanvänd trappa upp till övre våningen. Här finns utöver massor av förvaring ett stort sovrum med två alkover samt ett mindre hallrum som går att använda som ett fjärde sovrum om man så vill. Från den nätta balkongen har man en mäktig utsikt över ägorna!

Grunduppgifter

Läge: Gamla Uleåvägen 83, 67600 KARLEBY
‌Typ: Egnahemshus
‌Huvudsakliga byggnadsmaterial: Stock ‌Taktyp: Sadeltak, plåt
‌Rumsfördelning: 3 r, k, hall, wc, bdr/hjälpkök, bastu, pannrum, vardagsingång. På övre våningen 2 rum, balkong, förvaring.
‌Bostadsyta: Ca 140 m2
‌Mera om arealen: Ca 160 m2. Arealen är ej kontrolluppmätt
‌Byggår: 1949
‌Frigörs: Enligt överenskommelse

Tilläggsuppgifter

Kondition: Ej klassificerad
‌Uppvärmningssystem: Pellets, ved, elmotstånd, olja, luftvärmepump.
‌Vattenförsörjning: Kommunalt
‌Avlopp: Eget
‌Elanslutning övergår: Ja
‌Energicertifikat: Ej lagstadgat energicertifikat
‌Tomt: Egen
‌Tomtens areal: 0,6090 ha
‌Fastighetsbeteckning: 272-406-5-25
‌Övriga byggander: Utebastu och fähus

Pris & kostnader

Försäljningspris: 157 000 € 144 000 €
‌Fastighetsskatt: 266,78 €/år
‌Uppvärmningskostnad: 
‌Övrigt: Köparen ansvarar för överlåtelseskatt 3% av köpesumman, köpvittnesarvodet 128 € samt kostnaderna för lagfartsansökan

Ihastuttava miljöö piharakennuksineen

Tämän kodin parhaita puolia on ihastuttava miljöö piharakennuksineen. Piha-alue on suuri ja pitää sisällään omakotitalon lisäksi vanhan piha(saunan) ja navettarakennuksen. Katettu patio pihasaunan päädyssä. Molemmat rakennukset tarjoavat paljon säilytystilaa sekä mahdollisuuksia. 

Idyllisk gårdsmiljö

En av de bästa sakerna med detta hem är den idylliska gårdsmiljön! Gårdsplanen är stor och på tomten samsas förutom egnahemshuset även en gammal ute(bastu) och fähusbyggnad. Vid gaveln av bastubyggnaden har en trevlig patio som vätter mot boningshuset byggts. Det gamla fähuset erbjuder massor av både utrymme och möjligheter.

Kirilahti asuinalueena

Kahden maailman parhaat puolet - Kirilahti on maalaisidylli kaupungissa! Heinolan runsaaseen palvelutarjontaan on vain kolme kilometria, ja Kokkolan keskustasta vajaan 5 kilometrin päästä löytyy kaikki palvelut. 

Att bo i Kirilax

Att bo i Kirilax är som att bo på landsbygden men ändå i stan - här kan du således kombinera det bästa från två världar! Till Heinola -områdets generösa serviceutbud är det endast tre kilometer, och till Karleby centrum är det knappa fem kilometer. 

Kontaktuppgifter & visningar

Yhteystiedot
& esittelyt

En egen visning bokar du genom att ringa 050 5963 122 eller mejla info@averanda.fi!

‌Tervetuloa tutustumaan paikan päälle - oman esittelyajan varaat soittamalla 050 5963 122 tai sähköpostilla info@averanda.fi!







info@averanda.fi

050 5963 122