Pikkukuja 1, KOKKOLA

Kolmetasoinen omakotitalo isommallekin perheelle, jossa on kaksi asuntoa vehreässä pihapiirissä Kahvitien varrella Kaustarin asuinalueella Kokkolassa!  Omakotitalo on rakennettu 1950-luvun lopussa, ja lisäsiippi 1974. Oma tontti 1450 m2. Pääasunnossa on keittiö, olohuone, 5 makuuhuonetta, wc, kylpyhuone, sauna, kaksi parveketta ja kellari jossa autotalli, pesutupa ja runsaasti varastotilaa. Noin 50 -neliöisessä sivuasunnossa on keittiö, olohuone, kylpyhuone ja vaatehuone.  

Lillgränden 1, KARLEBY

Egnahemshus i tre våningar med grönskande trädgård utmed Kaffevägen i Kaustar i Karleby!  Egnahemshuset är byggt i slutet av 1950-talet, och tilläggsdelen som omfattar en separat bostad är byggd 1974. Egen tomt 1450 m2, Huvudbostaden omfattar kök, vardagsrum, 5 sovrum, wc, badrum, bastu, 2 balkonger samt källare med garage och gott om förvaringsutrymme. Den andra bostaden på ca 50 m2 omfattar kök, sovrum, vardagsrum, badrum samt klädrum.

Ett rymligt, trivsamt och lätthanterligt hus!

Tilava ja helppohoitoinen koti jossa on helppo viihtyä!

Keskikerros

Pääasunto koostuu kolmesta loogisesta kerroksesta.  Astuessasi sisään tähän kotiin vastassasi on tuulikaapin jälkeen iso, valoisa eteinen josta avautuu kodikas näkymä kohti keittiötä ja olohuonetta. Yksi makuuhuoneista sijaitsee keittiön ja olohuoneen välissä ja soveltuisi mainiosti myös ruokasaliksi. 

Mellanvåningen

Huvudbostaden är i tre våningar. När du kommer in, möts du efter farstun av en stor och ljus hall där köket ligger välkomnande rakt fram, och vardagsrummet till vänster. Ett av sovrummen är beläget mellan köket och vardagsrummet, och skulle även passa fint som matsal. 

Kaksi parveketta

Tilavasta olohuoneesta on käynti etelänpuolella sijaitsevalle parvekkeelle, jossa voi aurinkoisina päivinä nauttia iltapäiväkahvista. Yläkerrassa on myös toinen parveke;  pieni tuuletusparveke esimerkiksi petivaatteiden tuulettamiseen. 

Två balkonger

Från det rymliga vardagsrummet kommer du ut på balkongen i söderläge, perfekt för eftermiddagskaffet under soliga dagar! I ett av sovrummen på övre våningen finns ytterligare en liten vädringsbalkong för vädring av t.ex sängkläder. 


Keittiö - valoisa ja toimiva työskentelytila

Keittiö on selkeästi oma huoneensa, jossa voit rauhassa keskittyä ruuanlaittoon ja ruokailuun.  Ruokatila /Aamiaispöytä ikkunan edessä luo kodikkaan tunnelman. Kaappitilaa ja laskutilaa on runsaasti kolmella seinällä. 

Ett lättarbetat och ljust kök

Planlösningen i bostaden är uppdelad som brukligt är i äldre hus med köket väl avskilt från vardagsrummet. Matvrån vid fönstret är gammaldags hemtrevlig, och köksinredningen är funktionell med mycket förvaring. 

Käytännöllinen lisäsiipi

Pääasunnon kylpyhuone, tilava sauna, ja yksi makuuhuone sijaitsevat eteisestä oikealle, talon lisäsiivessä .  

Praktisk tillbyggnad

Huvudbostadens badrum, bastu och badrum finns tillsammans med ett av sovrummen till höger från hallen sett, och ligger i den nyare delen som byggdes 1974. 

HINTA: 145 000  134 000 €

Ostaja vastaa kaupantekoon  liittyvistä lainhuuto- varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

PRIS: 145 000 134 000 €

Köparen ansvarar för överlåtelseskatt, lagfartsansökan samt köpvittnesarvodet.

Yläkerta

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta,  ja runsaasti säilytystilaa löytyy vinokaton alla. Vanhan talon tunnelma onkin eri kuin modernissa talossa, ja 50-luvun talot ovat tyypillisesti hyvin hengittäviä ja terveitä.  

Övre våningen

Övre våningen rymmer tre sovrum och stora klädkammare. I de inbjudande och funktionella sovrummen råder den sortens avslappnade stämning som bara finns i lite äldre hus. På 50-talet byggde man generellt väl, och dessa hus brukar vara friska och ha bra luft.

Pinnat

Ajalle tyypilliset ovet ovat melkein kaikki säilytetty. Kaikissa huoneissa on muovimatto lattialla ja seinät ovat tapetoitu tai maalattu. Kylpyhuoneet ja wc ovat kaakeloitu.

Ytorna

Nästan alla, de för 1950-talet så tidstypiska mellandörrarna finns kvar i huset. Alla rum har plastmatta på golven och väggarna har tapeter eller är målade. Badrummen och wc är kaklade. 

Kaukolämpö asennettu 2010

Kaukolämpö on asennettu 2010, mutta paikalla ovat vielä ölypannu sekä puukattila. Öljypannu on kytketty järjestelmästä pois, mutta puukattilaa voi edellään käyttää, esimerkiksi puiden ja  roskien polttamiseen.

Fjärrvärme installerad 2010

Fastän hela huset värms upp med fjärrvärme, finns de gamla pannorna kvar i källaren. Oljepannan är löskopplad, men vedpannan går utmärkt att använda ännu, t.ex för att bränna hushållsavfall!

Monikäyttöinen kellari

Kellarissa on hyvä huonekorkeus, ja kellarikerroksessa on teknisen tilojen lisäksi pesutupa (jossa wc), ruokakomero, askarteluhuone ja autotalli.

Användbar källare

Källaren har god ståhöjd, och här finns förutom de tekniska utrymmena skafferi, tvättstuga (med wc), hobbyrum och garage.

Viherpeukalon unelmapaikka

Vihreä nurmikko kutsuu pihalle! Molempien asuntojen sisäänkäynnit sijaitsevat etelänpuolella, suojassa tuulelta. Tämä on paikka, jossa viihtyvät sekä ihmiset että kasvit. Tasaisella, osittain pensailla aidatulla pihalla on tilaa lapsille pelata ja touhuta, ja pihalla  on myös runsaasti tilaa kasvimaalle ja kasvihuoneelle!

 

Drömläge för köksträdgård och växthus

Solen lockar till gröngräset utanför! Ingångarna till båda bostäderna ligger i lä i vinkeln på huset och vätter mot söder. En solfylld och vindskyddad plats där både människor och växter trivs! Den största delen av trädgården ligger samlad bakom huset, och längs ena tomtgränsen löper en häck. Tomten bjuder på goda möjligheter för den som vill anlägga en köksträdgård - med eller utan växthus!

Tietoja kiinteistöstä

Peltikatto on uusittu n 10-15 vuotta sitten. Ikkunat on vaihdettu n 10 vuotta sitten. Kaukolämpö asennettiin 2010. Lämpökustannukset n 2000 €/vuosi. Salaojitus on tehty 2015. Viemäri osittain uusittu, muoviputki talosta kaivoon. Ei lain vaatimaa energiatodistusta. Oma tontti, koko 1450 m2. Kiinteistövero n 400 €/vuosi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Robottiruohonleikkuri ja traktori ruohonleikkuri eivät kuulu kauppaan.

Uppgifter om fastigheten

Plåttaket har förnyats för 10-15 år sen. Fönster förnyade för ca 10 år sen. Fjärrvärme installerades 2010. Totala värmekostnader är ca 2000 €/år.  Dränering gjordes 2015. Avloppsrör är delvist förnyade, och plaströr från hus till brunn. Ej lagstadgat energicertifikat. Egen tomt, 1450 m2. Fastighetsskattens storlek är ca 400 €/år. Arean är inte uppmätt. Robotgräsklipparen och traktorgräsklipparen hör inte till köpet.

Kaksi asuntoa. Iso piha.

Tämä tilava ja lämminhenkinen talo sopii suurellekin perheelle, ja kiinteistö sopii mainiosti myös useamman sukupolven asunnoksi. 

Två bostäder. Stor trädgård.

I det här vänliga och välkomnande huset med en stor dos inneboende charm finns gott om utrymme även för en större familj, och det går utmärkt att ha generationsboende tack vare två separata bostäder med egna ingångar. 

Asunto 2, sivuasunto

Mahdollisuus etätyön tekemiseen nousee enemmän ja enämmän yhdeksi kodinvalinnan kriteeriksi. Omalla sisäänkäynnillä varustetussa sivuasunnossa on keittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone ja tilava vaatehuone ja kokonaisuus soveltuu erinomaisesti etätyöhön, pienyrittäjälle tai usean sukupolven kodiksi. Tai kaksion vuokraamalla, saa koko kiinteistön asumiskulut katettua!  

Bostad 2

Att jobba hemifrån lockar allt fler. Bostad 2 med egen ingång och bestånde av kök, sovrum, vardagsrum, badrum och stort klädrum fungerar utmärkt för generationsboende, men skulle lämpa sig synnerligen väl även för distansjobb eller som kontors-, frisör- eller annat mottagningsutrymme. Eller om man vill hyra ut, så räcker hyran till för att täcka fastighetens boendekostnader! 

Kiinnostava kokonaisuus

Tämä koti on erittäin ajankohtainen ja kiinnostava kokonaisuus! Sijainti on loistava,  asuinkulut ovat edulliset, ja mahdollisuus hyödyntää kokonaisuutta myös elinkeinomielessä on varmasti tarpeellisia ominaisuuksia tämän hetken järkivalinnoissa!

Intressant helhet

Ett utmärkt läge, förmånliga boendekostnader och möjlighet att jobba hemifrån eller hyra ut, gör den här helheten mycket intressant på den aktuella bostadsmarknaden!

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt antaa Averanda | Annika Sandbacka puh 050 5963 122 tai info@averanda.fi. Huomioimme Koronaan liittyvät suositukset parhaalla mahdollisella tavalla. 

Välkommen in!

Tilläggsuppgifter och visningar fås av Averanda | Annika Sandbacka tel 050 5963 122 eller info@averanda.fi. Vi följer givna rekommendationer för läget gällande Covid-19 på bästa möjliga sätt.