Averanda LKV
PALVELUT
Averanda on kiinteistönvälitysliike, josta saat apua kaikkiin asuntomyyntiin ja -ostoihin sekä vuokraukseen liittyviin asioihin. Kaikki tehdään tyylikkästi sekä suurella sydämellä.
Sinä, joka haluat myydä
Ensin tavataan ja katsotaan asuntoa. Me kerromme tavastamme toimia, ja annamme markkinatilanteeseen, kokemukseemme ja toteutuneisiin kauppahintoihin perustuvan arvion.
Meidän mielestä jokainen asunto ja ihminen on ainutlaatuinen, ja vältämme kaikin keinoin yleisiä kaavoja. Tarjoamme räätälöidyn toimintamallin ja aloitamme siksi aina myyntityön tekemällä perusteellisen kartoituksen asunnosta. Tällä tavoin voimme minimoida mahdollisia myyntiä hidastavia seikkoja
Tapa, millä asunto esitellään eri medioissa, on tärkeä osa prosessia. Käytämme paljon aikaa hyviin ja laadukkaisiin kuviin ja hyviin esittelevään tekstiin. Tuomme esille juuri sinun asuntosi parhaat puolet.
Meidän mielestä jokainen asunto ja ihminen on ainutlaatuinen, ja vältämme kaikin keinoin yleisiä kaavoja. Tarjoamme räätälöidyn toimintamallin ja aloitamme siksi aina myyntityön tekemällä perusteellisen kartoituksen asunnosta. Tällä tavoin voimme minimoida mahdollisia myyntiä hidastavia seikkoja
Tapa, millä asunto esitellään eri medioissa, on tärkeä osa prosessia. Käytämme paljon aikaa hyviin ja laadukkaisiin kuviin ja hyviin esittelevään tekstiin. Tuomme esille juuri sinun asuntosi parhaat puolet.
Sinä, joka haluat ostaa
Miltä Sinun unelma-asuntosi näyttää? Etsitkö vanhaa taloa isolla puutarhalla, vai onko mieltymyksesi ennemmin moderni, muuttovalmis koti? Vai olisiko sittenkin jotain edullisempaa korjauskohdetta, joka sijaitsee hieman syrjässä?
Jotkut tietävät täsmälleen mitä he haluavat. Toiset taas etsivät paikkansa kokeilemalla. Etsinnän aikana kannattaa katsoa myös sellaisia asuntoja, jotka eivät heti herätä mielenkiintoa. Matkan varrella oppii paljon, ja etsintäkriteerit selkeytyvät ajan myötä.
Jos tiedät millainen unelmiesi koti olisi, mutta sellaista ei tunnu löytyvän tai aikasi ei riitä uuden kodin etsimiseen - anna meille ostotoimeksianto, niin etsimme puolestasi sinulle toiveitasi vastaavan kodin!
Meillä on usein myös hiljaisessa myynnissä asuntoja, joita ei julkisesti markkinoida. Kerromme niistä mielellämme lisää.
Jotkut tietävät täsmälleen mitä he haluavat. Toiset taas etsivät paikkansa kokeilemalla. Etsinnän aikana kannattaa katsoa myös sellaisia asuntoja, jotka eivät heti herätä mielenkiintoa. Matkan varrella oppii paljon, ja etsintäkriteerit selkeytyvät ajan myötä.
Jos tiedät millainen unelmiesi koti olisi, mutta sellaista ei tunnu löytyvän tai aikasi ei riitä uuden kodin etsimiseen - anna meille ostotoimeksianto, niin etsimme puolestasi sinulle toiveitasi vastaavan kodin!
Meillä on usein myös hiljaisessa myynnissä asuntoja, joita ei julkisesti markkinoida. Kerromme niistä mielellämme lisää.
Sinä, joka haluat vuokralaisen
Averanda auttaa vuokranantajia ja vuokralaisia löytämään toisensa turvallisesti ja tehokkaasti. Vuokranantajana voit antaa asuntosi vuokrauksen täysin meidän hoidettavaksemme. Säästätyn ajan voit käyttää mieluisampiin asioihin!
Meillä on hyvä ihmistuntemus, ja olemme vuosien saatossa jalostaneet taidon yhdistää ihmiset heille sopiviin asuntoihin. Jotta vuokrasopimus on optimaalinen, pitää huomioda myös taloyhtiö, naapurit, sijainti sekä markkinatilanne.
Toimimme koko ajan sinun toiveidesi mukaan, ja palvelemme siinä laajuudessa kuin haluat.
Meillä on hyvä ihmistuntemus, ja olemme vuosien saatossa jalostaneet taidon yhdistää ihmiset heille sopiviin asuntoihin. Jotta vuokrasopimus on optimaalinen, pitää huomioda myös taloyhtiö, naapurit, sijainti sekä markkinatilanne.
Toimimme koko ajan sinun toiveidesi mukaan, ja palvelemme siinä laajuudessa kuin haluat.
Sinä, joka haluat vuokrata
Jos arvostat helppoa ja vaivatonta asumista, vuokralla asuminen on hyvä vaihtoehto. Vuokralla asuminen voi hyvinkin monessa elämänvaiheessa olla oikea ratkaisu.
Asuisitko mielummin keskustassa kaikkien palvelujen lähellä, vai tuntuisiko asuminen meren läheisyydessä luonnonpolkujen varrella enemmän Sinulta? Ehkä tarvitset työn takia kakkosasunnon?
Kerro meille asuntotoivomuksistasi, niin käärimme hihat ja lähdemme etsimään sinun tarpeisiin sopivaa asuntoa!
Asuisitko mielummin keskustassa kaikkien palvelujen lähellä, vai tuntuisiko asuminen meren läheisyydessä luonnonpolkujen varrella enemmän Sinulta? Ehkä tarvitset työn takia kakkosasunnon?
Kerro meille asuntotoivomuksistasi, niin käärimme hihat ja lähdemme etsimään sinun tarpeisiin sopivaa asuntoa!
Palveluhinnasto
Välityspalkkio kiinteistöt
Välityspalkkio on kiinteistössä 3,5 % kohteen kauppahinnasta tai sopimuksen mukaan. Minimipalkkio 3 000 €. Vapaa-ajan kohteiden palkkiot neuvottelemme aina tapauskohtaisesti. Välityspalkkio sisältää arvonlisäveron 25,5 %. Mahdolliset asiakirja- ja markkinointikulut laskutetaan erikseen.
Välityspalkkio asunto-osakkeet
Kiinteä välityspalkkio asunto-osakkeissa:
1 900 € / yksiöt 1 r
2 600 € / kaksiot 2 r
3 500 € / kolmiot 3 r 3 700 € sekä isommat asunnot ja rivitaloasunnot.
Välityspalkkio sisältää arvonlisäveron 25,5 %. Mahdolliset asiakirja- ja markkinointikulut laskutetaan erikseen.
1 900 € / yksiöt 1 r
2 600 € / kaksiot 2 r
3 500 € / kolmiot 3 r 3 700 € sekä isommat asunnot ja rivitaloasunnot.
Välityspalkkio sisältää arvonlisäveron 25,5 %. Mahdolliset asiakirja- ja markkinointikulut laskutetaan erikseen.
Vuokrauspalvelu
Vuokravälityspalkkio on 1,255 x yhden kuukauden vuokraa vastaava summa (sis. alv 25,5%). Minimipalkkio 500 € (sis. alv 25,5%) tai sopimuksen mukaan. Asiakirjakulut kulujen mukaan.

Kaupanvahvistajan palvelut
Kaupanvahvistuspalkkio on 138 € (ALV 0%, julkisoikeudellinen maksu) + mahdolliset matkakulut.
Muut palvelut
Suullinen arvio on aina maksuton. Vakuusarvio mm pankkia, perunkirjaa varten sekä kirjallinen arviolausunto ja kauppakirjan laatiminen ovat maksullisia palveluita 150 € - 500 € laajuuden mukaan.
Muut palvelut sopimuksen mukaan.
Suullinen arvio on aina maksuton. Vakuusarvio mm pankkia, perunkirjaa varten sekä kirjallinen arviolausunto ja kauppakirjan laatiminen ovat maksullisia palveluita 150 € - 500 € laajuuden mukaan.
Muut palvelut sopimuksen mukaan.
Asiakirjakulut
Lainhuutotodistus 15 € ALV 0% Rasitustodistus 15 € ALV 0% Kiinteistörekisteriote 15 € ALV 0%
Kartta 15 € ALV 0%
Lainhuutotodistus 15 € ALV 0% Rasitustodistus 15 € ALV 0% Kiinteistörekisteriote 15 € ALV 0%
Kartta 15 € ALV 0%